청약하는 법, 무순위 청약하는 법 간단 정리

집을 사기 위해 혹은 부동산을 통한 자산 증식을 위한 여러 방법 중에 ‘청약’ 이 있습니다. ‘청약’을 신청하고 당첨되기 위해서는 일정한 자격을 갖춰야 하는데요 이번 포스팅에서는 청약하는 법과  자격 없이도 당첨을 기대할 수 있는 ‘무순위 청약’ 하는 법 간단 정리해 드리겠습니다. 

청약하는 법 무순위 청약하는 법 간단 정리

 

청약? 무순위 청약?

 

청약은 보통 청약 통장을 보유하고 일정 기준 납입월을 채운 사람 중, 부양 가족, 무주택 기간 등의 조건까지해서 순위가 정해지고 이에 따라 당첨이 되는 경우 새로 들어설 아파트 등에 분양권을 얻는제도입니다. (청약 통장 알아 보기)

 

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그런데 무순위 청약은 이런 조건 없이 전국 만 19세 이상이면 청약 통장 없이도 참여할 수 있는 청약입니다. 지역 등 여러 조건에 따라 당첨이 되는 경우 상당한 시세 차익을 얻을 수도 있습니다. 

 

청약하는 법, 무순위 청약하는 법 간단 정리

 

평소 청약 관련 정보를 눈여겨 보시다가 기회를 잡으셔야 겠습니다. 

 

청약하는 법

 

청약은 청약홈을 통해서 진행할 수 있습니다.  PC나 모바일에서 공동인증서 혹은 금융인증서로 로그인해서 청약하실 수 있습니다. 단 네이버, KB국민, 신한, 토스 인증서로는 로그인할 수 없으니 이점 유의하셔야 합니다 

 

 

 

청약홈에 가시면 맨 왼쪽 화면에서 아래와 같은 메뉴를 확인하실 수 있습니다. 

두 번째 항목 청약 신청을 선택 후 추가로 보이는 메뉴에서 APT아래 세 번째 무순위 / 잔여세대를 선택하여 청약 신청하시면 됩니다. 

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무순위 청약의 경우 최초 분양 받은 분들 중 취소가 되어 나온 매물입니다. 따라서 매물은 많지 않지만 입지에 따라 상당한 시세 차익을 기대할 수 있습니다. 왜냐하면 현 시세가 아닌 최초 공급가격으로 청약하기 때문입니다. 예를 들어 며칠 전에 마감한 동탄 롯데캐슬은 당첨된다고 하면 2017년 분양가 4억 7200만원 정도로 매입할 수 있는 건데요 같은 평수가 가장 최근 23년 10월에 16억에 매매되었다고 합니다. 10억 이상의 차익을 볼 수 있게 됩니다.

 

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또 보통 분양 받으면 바로 매매할 수 없는 전매 제한에 걸리는데요 무순위 청약의 경우 전매 제한(보통 3년)의 기준이 최초 분양 시점이기 때문에 당첨된다면 전매 제한과 무관하게 바로 매매하여 시세 차익을 실현할 수 있습니다. 실거주 의무도 없기 때문에 전세를 주셔도 됩니다. 

 

청약하는 법 무순위 청약하는 법 간단 정리

 

이상 청약하는 법과 무순위 청약 청약하는 법 간단하게 정리해 드렸습니다. 물론 무순위의 경우 경쟁률이 높고 분양 매물이 매우 적기 때문에 당첨되는 것이 쉽지 않습니다. 그러나 청약 자격이 없기 때문에 로또를 긁는 마음으로 넣어 볼 순 있을 것입니다. 

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물론 청약에 당첨되더라도 차익을 실현하시려면 계약금 등의 초기 자금은 필요하다는 점 간과하시면 안 됩니다. 감사합니다.