내집마련디딤돌대출 자격, 금리, 한도, 신청방법 알아보고 신청하세요

내집 하나 마련하는 것은 많은 분들의 목표일텐데요, 그 목표를 이루는데 가장 큰 문제는 돈일 겁니다. 정부에서 제공하는 '내집마련디딤돌대출'은 이런 고민을 덜어주는 저금리의 정부 지원 대출 상품입니다. '내집마련디딤돌대출 자격, 한도, 신청방법' 알아보고 신청해보시기 바랍니다. 

내집마련디딤돌대출

내집마련디딤돌대출 자격

 

내집마련디딤돌대출은 정부에서 조건에 해당하는 분들에게 저금리로 주택 구입 자금을 대출해주는 상품입니다. 

이 대출로 구입할 수 있는 주택은 주거 전용으로 면적은 수도권은 85㎡(25평) 이하, 수도권을 제외한 도시가 아닌 읍, 면 지역은 100㎡(30평) 이하로, 가격은 대출 접수일 현재 주택의 평가액이 5억원(신혼 및 두 자녀 이상은 6억원이하)이하여야 대출 신청가능합니다. 

 

 

신청 대상의 연소득도 제한이 있는데요 일반적으로 부부합산 연소득 6천만원 이하여야 합니다. (단 생애 최초 신청이거나 두 자녀 이상은 연소득 7천만원 이하, 신혼부부인 경우 합산 연소득 8500만원 이하) 

신청 대상 소득 조건 및 재산 조건

신청대상의 연소득 외에 자산은 순자산 가액이 5억 600만원 이하여야 신청하실 수 있습니다. 

또 신청 세대주 및 세대원 모두 무주택자(분양권 조합 입주권도 주택으로 간주)여야 합니다. 

그리고 주택도시기금대출 및 은행 주택담보대출을 이용하시고 있다면 중복대출 문제로 신청대상이 되지 않습니다. 

대출자격확인

대출 신청은 소유권 등기 이전을 하기 전에 신청하는 것이 원칙이나 소유권 등기 이전을 한 경우에는 등기 접수일로부터 3개월 이내에 신청하셔야 합니다. 

 

대출한도 및 대출금리

 

조건에 따라 5억(6억)이하의 주택을 구입할 때 대출한도는 일반적으로 2.5억원 이내입니다. (단 생애최초 주택구입자는 3억원 이내, 신혼가구 및 두 자녀 이상 가구는 4억원 이내)

대출한도 및 금리

LTV(주택 담보인정비율)는 생애 최초의 경우 80%까지, 일반적으로는 70%까지 인정해주고 

DTI(총부채 상환비율)에 따라 최대 60%까지 대출 가능합니다. 

대출 금리는 소득 수준 및 만기 조건에 따라 다릅니다. 

소득 조건과 만기에 따른 적용 금리

최소 연 2.45 ~ 최대 연 3.55%까지 적용 금리는 차이가 있습니다.

금리 우대 조건도 별도로 있는데요 연소득 6천만원 이하인 한부모가구(0.5%), 장애인가구, 다문화가구, 신혼가구, 생애최초주택구입자(연 0.2%) 우대 금리 혜택이 있습니다. 물론 중복 적용은 되지 않습니다. 

 

 

대출 만기는 10년 15년 20년, 30년 중 선택 가능합니다. 

 

내집마련디딤돌대출 신청방법

 

내집마련디딤돌대출은 다음과 같은 절차를 통해 신청할 수 있습니다. 

 

디딤돌 대출 신청방법

 

대출 신청은 주택도시기금 홈페이지나 취급 은행에서 신청할 수 있습니다. 

유의사항으로는 만 30세 이상의 미혼단독세대주의 경우 대출 제한이 있다는 점과 대출 받은 대상 주택에 1개월 내에 전입 후 1년이상 실거주 해야 한다는 조항이 있습니다. 

주택도시기금홈페이지로 가시려면 아래 이미지를 클릭하시면 됩니다. 

내집마련디딤돌대출신청바로가기

내집마련디딤돌대출을 취급하는 은행은 우리은행, 국민은행, NH, 신한은행, 하나은행, 대구은행, 부산은행 등입니다. 각 은행에 전화로 문의하실 수 있습니다. 전화번호는 아래 이미지에서 확인 가능하십니다.

전화 문의는 각각의 은행에서 가능합니다.

주택도시기금에서 운영하는 다른 대출상품에 대해 알아 보고 싶으시면 아래 포스팅을 참고 하시면 도움이 되실 겁니다. 

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이상 내집마련디딤돌대출 자격 금리 한도 신청방법에 대해 알아 보았습니다. 여러분들의 내집마련에 도움이 되셨길 바랍니다.