대출이자 계산기 원리금 균등 상환, 원금 균등 상환 간단 정리!!!

주택을 매매하거나 전세 계약을 하거나 대출을 받는 경우가 대부분입니다. 적지 않은 돈을 대출 받다 보면 원금과 이자 계산도 잘 하셔야 하는데요 이번 포스팅에서는 대출이자 계산기로 대출이자 간단하게 계산하는 방법과 원리금 균등 상환, 원금 균등 상환 간단하게 정리해 드리겠습니다. 

대출이자 계산기 원리금 균등, 원금 균등 간단 정리

 

대출이자  계산 법 

 

대출을 받으면 매달 이자를 납부하게 됩니다. 이때 월 납입 금액을 계산하는 방식은 대출 원금, 적용 이자, 대출 기간과 함께 상환 방식을 고려하여 계산할 수 있습니다. 

 

 

사실 복잡한 계산을 직접할 필요는 없고 은행이나 포털 사이트 대출이자 계산기를 활용하시면 간단하게 확인하실 수 있습니다. 

그런데 보다 정확한 금액을 계산하려면 상환 방식을 제대로 적용해야 합니다. 대출금을 상환하는 방식은 대체로 다음 세 가지 방식을 많이 이용하실 겁니다. 

 

만기일시상환 방식

 

우선, 만기일시상환 방식이 있습니다. 이 방식은 대출 기간 동안 이자만 납부하다가 만기 시 원금을 일시 상환하는 방식입니다. 매달 납부해야할 금액의 부담이 적다는 장점과 만기 시 큰 금액을 일시 상환해야한다는 단점이 있습니다. 만기 시 상환이 어려운 경우 대출 연장이나 대출 갈아타기 등을 이용하는 경우가 많습니다. 

만기 일시 상환 이자 계산 예시

 

또 만기 일시 상환의 경우 부담해야할 전체 이자가 가장 크다는 단점도 있습니다. 예를 들어 2억을 연 4.5% 금리로 30년 동안 대출 받았다고 하면 총 대출 이자는 원금을 상회하는 2억 7000만원입니다. 

 

원리금균등 상환 방식

 

원리금균등 상환 방식은 대출 원금과 이자를 합산하여 매달 나눠서 납부하는 방식입니다. 매달 균등한 금액을 납부하게 되는데 초기에는 원금보다 이자를 더 많이 납부하다가 대출 후기에는 이자보다 원금을 더 납부하게 됩니다.

원리금 균등 상환 방식 이자 계산 예시

 

만기일시 상환과 같은 2억을, 연4.5% 금리로, 30년을 빌렸을 때 부담해야할 총 이자는 약 1억 6천 5백만원 정도입니다. 월 상환 금액은 백만 원을 조금 넘습니다.   

 

원리금 균등 상환 방식 초기 납입금 구성과 후기 납입금 구성

 

매월 상환금은 균등하지만 아까 말씀드린 바와 같이 초기는 이자를 더 많이 내다가 후기에는 원금을 더 많이 갚는 구조입니다. 

 

원금균등 상환 방식

 

마지막으로 원금균등 상환 방식이 있습니다. 세 가지 상환 방식 중 전체 이자 부담은 가장 적은 대신, 초기 월 납입 금액은 부담스러운 것이 단점입니다.

원금균등 상환 방식 예시

 

위와 같이 2억을 4.5% 금리로 30년 빌렸을 때 총 이자는 1억 3천 5백 정도로 세 가지 방식 중 가장 적습니다. 대신 1회차 납입 금액이 130만원 정도로 다른 상환보다는 부담이 있습니다. 

 

원금균등 상환 방식 예시

 

대신 대출 후반기로 갈수록 확연히 월 납입금 부담이 줄어드는 것을 확인할 수 있습니다. 월 자금 운용에 여유가 있으신 경우는 원금균등 상환 방식이 가장 적절한 방식일 수 있습니다.

 물론 가장 정확한 대출 이자는 은행에서 알아서 알려 주실 겁니다. 그러나 은행 상담 전 미리 알아보실 분들은 아래 포털 사이트 대출이자 계산기를 활용하시면 필요한 정보를 간단히 얻을 수 있습니다. 

대출이자 계산기 바로 가기

 

대출 관련 DSR DTI LTV 등의 용어가 궁금하시면 아래 포스팅이 도움이 되실 겁니다.  

LTV, DTI, DSR 뜻 정리(feat. 계산법)

 

이상 대출이자 계산기 사용법과 원리금 균등 상환, 원금 균등 상환 방식에 대해 간단하게 정리해 드렸습니다. 슬기로운 금융 생활에 도움 되셨기를 바랍니다.